Адреса массовой регистрации в существующей действительности стали довольно распространенным явлением. Налоговые органы, осуществляющие функцию государственной регистрации юридических лиц, как могут стараются бороться с так называемымми фирмами-фантомами. Согласитеcь, довольно часто приходится встречать ситуацию, когда при регитсрации фирмы ее владелец, получив свидетельство о государственной регистрации, садится в свой мазда сх 9 2013 цена за который превышает 2 млн.руб. и исчезает восвояси. Почта возвращается адресатам, проверяющие органы найти такую фирму не могут.

С проблемами адресов массовой регистрации могут столкнуться и благонадежные организации, занимающиеся торговлей, консалтингом или письменным техническим переводом.

Свое разъяснение по вопросам касающихся споров юридических лиц, связанным с достоверностью его юридического адреса, дал Высший арбитражный суд России в постановлении Пленума ВАС от 30 июля 2013 года .

Напомним, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юрлица без доверенности (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юрлица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т. п.).

Налоговый орган (орган регистрации) не может отказать в осуществлении регистрации юридического лица по основаниям не пригодности помещения для осуществления той или иной деятельности. Также регистрирующий орган не может отказать в регистрации юридического лица в жилом помещении при условии, что получено согласие на такую регистрацию от собственника такого помещения. Однако регистрация в жилом помещении возможна и необходимо согласие собственника, если такой адрес адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юрлица без доверенности.

Не следует забывать также давнишнее разъяснение Минфина относительно регистрации юридического лица, функции единоличного исполнительного органа в котором осуществляет управляющая компания. "Если постоянно действующим исполнительным органом юридического лица является управляющая организация и ее место нахождения не совпадает с местом нахождения юридического лица, государственная регистрация юридического лица должна осуществляться по месту нахождения управляющей организации. Соответственно в указанном случае юридическим лицом вносятся изменения в учредительные документы, касающиеся места нахождения, то есть в качестве места нахождения юридического лица указывается адрес (место нахождения) управляющей организации". (Письмо МНС РФ от 7 октября 2003 г. N 09-1-02/4826-АК241).

Собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юрлицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Как отмечает ВАС, в случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юрлица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 Арбитражного процессуального РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения. Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юрлица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юрлица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.